楼按明曦房协赞助项目购买须知张颢曦

  房协宣告推售两个赞助房子项目，包含坐落粉岭马会道的“聚然”，以及坐落观塘安达臣道的“峻然”，合共供给1604个单位，户型由1房至3房，有用面积约302至664平方呎，以市价七折推售，价格介乎约230.7万至636.7万元，呎价介乎7582至9669元。请求日期为4月1日至4月14日，估计本年6月进行抽签，并于四季度开端拣楼，最快可于2027年9月入伙。

  请求资历方面，透过绿表的请求人不设入息及财物上限；而透过白表请求的独身人士，其入息和财物上限分别为3万元和61.5万元；二人或以上的家庭请求者，入息和财物上限则分别为6万元和123万元。别的，房协亦初次引进“家有长者”及“家有初生”优先选楼组织，鼓舞家庭与年长亲人同住，推进跨代共融。两个项目均预留约四成配额予契合有关条件的家庭请求人。

  房协赞助房子的按揭请求原则，以及交楼程序均与居屋不一样。在按揭请求方面，现在有16间银行可供给相关服务，买家无需透过按揭稳妥方案，亦可承造最高九成按揭。不过，请求人需求一起通过房协及银行的入息检查，而终究批出的按揭条款及条件则由银行自行决定。因而，事前应细心地了解并核算本身的供款才能。假如想省去各种费事，主张寻觅大型专业的按揭中介进行咨询，并帮忙进行开始核算。

  交楼方面，房协赞助房子交楼规范已装备根本装饰及家电，包含厨柜、煮食炉、冷气机、抽油烟机、热水炉及澡堂洁具等，即买家毋须预留一笔资金用于装饰，别的每户均设有天台，项目亦设有会所及安康设备，配套设备适当完善。

  转让约束方面，是次项目由成交日起15年内，不可于公开市场自在转让，业主仅可将单位出售给经房协核证契合资历及提名的购买者。假如业主在成交日首先5年内出售单位，价格不得高于初次购入的楼价，而15年后，买家可补地价并于公开市场自在出售、转让、租借或典当单位。